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Charmante Dreizimmerwohnung mit Balkon und Privatvermietungslizenz für 4 Betten - ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Investition
Charmante Dreizimmerwohnung mit Balkon und Privatvermietungslizenz für 4 Betten - ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Investition
Beschreibung
Diese helle, mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen, sehr gepflegten Kondominiums. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen freundlichen Eingangsbereich, einen gemütlichen Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien –, eine Küche sowie zwei liebevoll gestaltete Schlafzimmer, die Ruhe und Behaglichkeit vermitteln. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und komplettiert das Raumangebot. Ein vorhandener Kaminanschluss sorgt auf Wunsch für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre – aktuell nicht in Betrieb, aber jederzeit reaktivierbar, wenn man sich das gewisse Extra an Gemütlichkeit ins Heim holen möchte. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die gültige Privatvermietungslizenz für touristische Zwecke - ein Privileg, das in Südtirol heute nicht mehr neu vergeben wird. Das macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Verkaufsmarkt – ideal für alle, die in die touristische Vermietung einsteigen oder sich diese Option für die Zukunft offenhalten möchten. Bereits heute erreicht sie eine beeindruckende Auslastung von rund 200 Tagen im Jahr – ein klarer Vorteil für alle, die nachhaltig investieren möchten. Die Immobilie wird nach Absprache und vollmöbliert übergeben – Sie können also sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung starten. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Preis inbegriffen ist – ideal für zusätzlichen Stauraum und sicheren Fahrzeugstellplatz. Zusätzliche öffentliche Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ob als stilvolles Eigenheim, charmante Ferienwohnung oder clevere Kapitalanlage– diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten und außergewöhnliches Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Fläche66 m²
StockwerkEG
Anzahl Zimmer3
Anzahl Bäder / WC1
Baujahr1996
EnergieklasseGebäudeklasse E
HeizungGas (Zentral)
ObjektnummerMR02953
Ausstattung
- Balkon/Terrasse
- Keller
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Kategorie
Informationen
365,000 €
Steckbrief
Seeber Immobilien GmbH
189Immobilien
Über uns
Die Seeber Immobilien GmbH wurde von Herrn Seeber 1995 als Ein-Personen- Gesellschaft in Bruneck gegründet, wo auch der erste Sitz eröffnet wurde. Im Lauf der Zeit vergrößerte sich der Betrieb. Um für die Kunden landesweit zur Verfügung zu stehen, wurde im Herbst 1997 eine Zweigstelle in Bozen unter den Lauben und wenig später ein weiteres Verkaufsbüro in Meran am Sandplatz und ein Verkaufsbüro in Schlanders eröffnet. Mittlerweile verfügen wir auch über eine Niederlassung in Innsbruck. Ein Anliegen der Seeber Immobilien GmbH ist es, ausländische und vor allem russische Interessenten für den italienischen Immobilienmarkt zu finden, deshalb verstärkte die Seeber Immobilien GmbH die Präsenz in Österreich, Tschechien, Ungarn und Russland, wo wir seit Jahren mit internationalen Lizenz-Partner-Agenturen zusammenarbeiten.
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Die Seeber Immobilien GmbH wurde von Herrn Seeber 1995 als Ein-Personen- Gesellschaft in Bruneck gegründet, wo auch der erste Sitz eröffnet wurde. Im Lauf der Zeit vergrößerte sich der Betrieb. Um für die Kunden landesweit zur Verfügung zu stehen, wurde im Herbst 1997 eine Zweigstelle in Bozen unter den Lauben und wenig später ein weiteres Verkaufsbüro in Meran am Sandplatz und ein Verkaufsbüro in Schlanders eröffnet. Mittlerweile verfügen wir auch über eine Niederlassung in Innsbruck. Ein Anliegen der Seeber Immobilien GmbH ist es, ausländische und vor allem russische Interessenten für den italienischen Immobilienmarkt zu finden, deshalb verstärkte die Seeber Immobilien GmbH die Präsenz in Österreich, Tschechien, Ungarn und Russland, wo wir seit Jahren mit internationalen Lizenz-Partner-Agenturen zusammenarbeiten.